Casa 195m² com terreno de 295m², imóvel ocupado, ideal para investimento
Jardim Danfer, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 451.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Planalto do Araxá, nº 307, Parque Nossa Senhora do Líbano, São Paulo, SP
Área:
195m²
Descrição
Imóvel residencial com área construída de 195m² e terreno de 295m², localizado em bairro consolidado e valorizado. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para a desocupação e regularização da posse. Possui matrícula registrada no 12º Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica na transação.
O imóvel está sujeito a ação judicial (processo nº 1021109-04.2024.8.26.0005) em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional de São Miguel Paulista/SP. O comprador deve estar ciente das responsabilidades quanto à regularização e encargos decorrentes de eventuais divergências na área construída.
O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com eventuais irregularidades e ocupação, cabendo ao arrematante a averiguação e aceitação dos riscos.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 15:21
|
R$ 451.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 289.466,00 (64.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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