Casa 163m², 3 quartos, ocupada
Cidade Nova, Itu - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 213.617,53
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Ilha Bela, n° 10, Bairro Cidade Nova, Itu/SP - CEP 13308-163
Área:
163m²
Quartos:
3
Descrição
Esta casa localizada em Itu/SP oferece uma área total de 163m² com 102m² de área construída, situada no bairro Cidade Nova. O imóvel está atualmente ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a Lei nº 9.514/97. Com matrícula nº 77.515 e inscrição na prefeitura de 14.0081.00.0016.0000, esta propriedade apresenta uma oportunidade única para investidores que buscam imóveis residenciais em uma localização privilegiada.
O leilão será realizado em duas etapas, com a possibilidade de arremate em qualquer uma delas, oferecendo flexibilidade e oportunidades de negociação. O valor inicial na primeira praça é de R$ 213.617,53, com um desconto de 28% na segunda praça, reduzindo o valor mínimo para R$ 153.683,56.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/07/2025
às 09:40
|
R$ 213.617,53 | - |
| 2ª Praça |
18/07/2025
às 13:40
|
R$ 153.683,56 |
-28%
Economia de
R$ 59.933,97
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 23.612,19 (11.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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