Casa 152 m² com área construída ampla e imóvel ocupado
Cabucu, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 202.100,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Paulista, 24, Cabuçu, Nova Iguaçu, RJ
Descrição
Imóvel ocupado com área construída de 152,25m² e terreno de 276,67m². Localizado em Cabuçu, Nova Iguaçu, este imóvel apresenta uma fração ideal de 57,64/100, o que indica uma participação significativa no terreno. A matrícula 110.879 do 5º Ofício de Registro de Imóveis de Nova Iguaçu garante a regularidade documental.
O imóvel está ocupado, o que requer atenção para a desocupação e avaliação interna pelo comprador. A venda será formalizada por meio de compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária.
O arrematante deve estar ciente das possíveis regularizações e encargos que poderão surgir, assumindo os custos e providências necessárias.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 17:10
|
R$ 202.100,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 289.127,00 (143.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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