Casa 132 m² com 3 quartos, ocupada, área construída ampla
Almerinda, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 29.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Libanio Ratazzi, 415 - Casa 06, Almerinda, São Gonçalo, RJ
Quartos:
3
Descrição
O imóvel está ocupado, o que implica a necessidade de planejamento para desocupação e regularização.
Possui matrícula no 2º CRI local, garantindo segurança jurídica.
Existem indisponibilidades judiciais relacionadas a execuções trabalhistas em andamento, que serão baixadas pelo vendedor sem prazo definido.
O imóvel apresenta divergências possíveis entre áreas construídas e cadastradas, cabendo ao comprador assumir regularizações e custos.
Investidores devem considerar:
- A ocupação atual pode demandar tempo e recursos para desocupação.
- A existência de processos judiciais pode impactar a negociação e transferência.
- A área construída e terreno são compatíveis para residência familiar ou possível reforma.
- O lance mínimo é acessível, possibilitando entrada em leilão com baixo investimento inicial.
Este imóvel é ideal para quem busca oportunidade de investimento com potencial de valorização após regularização e desocupação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 15:04
|
R$ 29.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 331.891,00 (1,132.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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