Casa 123m² com 150m² total, ocupada, Morada Nobre
Morada Nobre, Ipira - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 312.790,08
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Tabapuã, nº 90, Lote nº 15, Quadra G, Morada Nobre, Ipirã/BA - CEP: 44600000
Área:
150m²
Descrição
Casa com 123m² de área construída em terreno de 150m², localizada no bairro Morada Nobre, Ipirã/BA. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A propriedade possui matrícula nº 18.207 no Oficial de Registro de Imóveis de Ipirã/BA e inscrição municipal 01.01.303.0233.001.
O leilão será realizado em duas praças, com valor mínimo inicial de R$ 312.790,08 na primeira praça e R$ 160.000,00 na segunda, caso não haja arrematante na primeira. A forma de pagamento é à vista, e o imóvel será vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus).
Importante destacar que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 09:40
Encerrado
|
R$ 312.790,08 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 13:40
Encerrado
|
R$ 160.000,00 |
-49%
Economia de
R$ 152.790,08
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -40.662,71 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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