Casa 11 com 2 quartos, 2 vagas, 117,62m² privativos, ocupada
Marechal Rondon, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 337.700,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Antônio Fonseca Barcelos, 200 - Casa nº 11 com 2 vagas de garagem, denominadas 21 e 22 - Centro - Canoas / RS
Área:
129.76m²
Vagas:
2
Descrição
Casa com 2 vagas de garagem e área privativa de 117,62m², localizada em condomínio residencial, com terreno total de 129,76m². O imóvel está ocupado, o que pode impactar no tempo para desocupação e uso imediato. A matrícula 131.922 do 1º CRI confirma a regularidade registral.
O imóvel possui potencial para famílias que buscam conforto com garagem para dois veículos e área construída ampla. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere necessidade de visita ou averiguação para detalhes internos.
Investidores devem considerar a ocupação e a necessidade de regularização de áreas e documentação, que ficarão a cargo do arrematante, incluindo eventuais tributos retroativos. A venda é somente à vista, com 10% de desconto para pagamento imediato.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025 12:00
Encerrado
|
R$ 337.700,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 273.399,00 (81.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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