Casa 109m², 1 quarto, ocupada, área construída não averbada
Anchieta, São Bernardo Do Campo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 803.650,80
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Matias de Albuquerque, nº 48, Anchieta, São Bernardo do Campo/SP, 09732-240
Quartos:
1
Descrição
Casa de 109m² ocupada no bairro Anchieta, São Bernardo do Campo, com terreno de 109m². O imóvel possui área construída não averbada, o que implica que o comprador deverá realizar a regularização junto aos órgãos competentes, assumindo os custos envolvidos. A propriedade está ocupada, e a desocupação será responsabilidade do adquirente conforme legislação vigente. O terreno tem medidas de 3,65 metros de frente por 30 metros de profundidade, com confrontações definidas. O imóvel está sujeito a duas ações judiciais, o que pode impactar o processo de aquisição. O leilão será realizado em duas praças, com valor mínimo de R$ 803.650,80 na primeira e R$ 462.402,82 na segunda, sendo a forma de pagamento exclusivamente à vista.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 09:00
Encerrado
|
R$ 803.650,80 | - |
| 2ª Praça |
23/06/2025
às 15:00
|
R$ 462.402,82 |
-42%
Economia de
R$ 341.247,98
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -44.825,40 (-5.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento com 3 Suítes e 3 Vagas em São Bernardo do Campo
Anchieta, São Bernardo Do Campo - SP
Sala comercial em Anchieta - São Bernardo Do Campo/SP
Anchieta, São Bernardo Do Campo - SP
Sobrado com 2 Quartos e 1 Suíte em São Bernardo do Campo
Anchieta, São Bernardo Do Campo - SP
Sala Comercial Ocupada em Edifício Comercial Maria Alzira
Anchieta, São Bernardo Do Campo - SP