Oportunidade em Leilão

Casa 102m² com terreno de 138m², imóvel ocupado, ideal para reforma

Itapecerica, Taubaté - SP

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leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 161.200,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Oscar Ferreira, 171, Itapecerica, Taubaté, SP

Descrição

Casa de 102m² construída em terreno de 138,75m², imóvel ocupado, localizado no bairro Itapecerica em Taubaté/SP.
O imóvel possui área construída de 102,27m² e terreno de 138,75m², com matrícula 154.460 no Oficial de Registro de Imóveis de Taubaté/SP.
Devido à ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, sendo responsabilidade do arrematante a averiguação interna.
O imóvel apresenta divergências possíveis entre as áreas reais, cadastradas na prefeitura e na matrícula, cabendo ao arrematante a regularização e custos associados.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades de reforma e valorização em região consolidada.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
24/06/2025
às 17:15
 R$ 161.200,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

6.7

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.7/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 242.844,00 (150.6%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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