Casa 101 com fração ideal 1/68, área total 9097.56m², em construção
Ingá, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 140.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
R. Dr. Nilo Peçanha, 2021, Sapê, Niterói - RJ
Área:
9097.56m²
Descrição
Este imóvel é uma fração ideal de 1/68 do terreno correspondente à Casa 101 do Bloco 11, localizada no conjunto residencial Bosque Floresta Azul 2, em construção. Com uma área total de 9.097,56 m², o imóvel está situado em uma rua asfaltada com infraestrutura completa, incluindo luz, água, esgoto e telefonia, além de fácil acesso a transporte público e comércio local, como mercados, farmácias e padarias, a aproximadamente 1 km do Largo da Batalha, um centro comercial importante da região.
O imóvel possui matrícula registrada no cartório 8º/8ª de Niterói, com inscrição de IPTU 196594-6. Está hipotecado em primeiro lugar à Caixa Econômica Federal, o que indica a existência de ônus sobre o bem. A fração ideal implica que o comprador adquire uma parte do terreno, não a totalidade, o que pode influenciar na utilização e valorização do imóvel.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 14:00
|
R$ 140.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 14:00
|
R$ 70.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 70.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 56.800,00 (40.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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