Casa 100m² construída, 127m² terreno, ocupada, 0 banheiros, 0 quartos
Navegantes, Rio Grande - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 84.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Capitão Lemos Farias, 142, Lar Gaúcho, Rio Grande, RS
Descrição
Este imóvel é uma casa ocupada localizada no bairro Lar Gaúcho, Rio Grande/RS, com 100,35 m² de área construída e 127,512 m² de terreno. A ocupação atual implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode demandar planejamento e custos adicionais. A matrícula está registrada no 2º Ofício do CRI do Rio Grande/RS, garantindo a regularidade documental do imóvel.
O imóvel possui débitos de água a serem quitados pelo comprador, referentes a R$ 257,52 dos meses de janeiro a março de 2025, além de possíveis débitos futuros. O IPTU de 2025 e débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão, o que reduz encargos imediatos para o comprador.
Importante destacar que a venda será formalizada por compromisso particular de compra e venda, e a escritura pública será outorgada somente após a conclusão do procedimento de ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do vendedor.
O pagamento para este imóvel é exclusivamente à vista, com 10% de desconto, o que pode ser uma oportunidade para investidores com capital disponível.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 11:00
|
R$ 84.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -16.420,00 (-19.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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