Casa 1 suíte, 1 quarto, varanda, área construída 76,75m², ocupada
Setor Maysa, Trindade - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 101.100,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Conceição do Norte, Quadra 148, Lote 34, casa 03 do Condomínio Residencial Costa Machado XLIV, Setor Maysa, Trindade, GO
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa ocupada localizada no Setor Maysa, Trindade/GO, com área construída de 76,75m² e terreno de 435,63m². Possui 1 suíte, 1 quarto adicional, cozinha, sala, banheiro, área de serviço, varanda, hall e quarto de empregada. A ocupação atual implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante, que também deverá verificar e assumir eventuais custos de regularização junto à prefeitura e cartório.
O imóvel está registrado sob matrícula 61.742 no CRI de Trindade/GO e possui inscrição municipal 01.027.00148.00034.003. Débitos de condomínio e IPTU 2025 serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 11:00
|
R$ 101.100,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 200.757,00 (198.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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