Casa 1 quarto 1 banheiro 53m² área construída, imóvel ocupado
Conjunto Habitacional Vila Cosmos, Cosmópolis - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 250.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Monte Castelo, 1354, Conjunto Habitacional Vila Cosmos, Cosmópolis, SP
Área:
53.06m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
O imóvel possui área construída privativa de 53,06 m² e terreno privativo de 58,66 m², com matrícula registrada no CRI local.
Está ocupado, o que implica que o comprador deverá realizar a verificação interna por conta própria.
Importante: A venda será formalizada por compromisso particular de compra e venda, com escritura pública após ratificação da propriedade.
O arrematante assume eventuais custos de regularização de divergências de área e tributos retroativos.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões extrajudiciais com possibilidade de negociação e parcelamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 17:09
|
R$ 250.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -58.178,00 (-23.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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