Armazém Comercial 106m² com fração ideal 35,60%, ocupado
Brás, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 380.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Carneiro Leão, 740, Brás, São Paulo, SP
Área:
106.5m²
Descrição
Armazém comercial com 106,50m² de área construída, localizado no pavimento térreo, com fração ideal de 35,60% do terreno. O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do comprador. Possui matrícula nº 46.824 do 7º RI local e contribuinte nº 003.035.0046-8.
O imóvel está situado em uma região comercial do bairro Brás, São Paulo, com fácil acesso e potencial para atividades logísticas ou armazenamento. Destaca-se a existência de ações judiciais em andamento relacionadas ao imóvel, o que pode impactar o processo de aquisição e requer atenção jurídica especializada.
O comprador deverá arcar com a regularização de eventuais divergências de área construída, bem como com débitos e encargos existentes, sem direito a reembolso.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/06/2025
às 14:10
|
R$ 380.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -49.400,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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