Área Rural com edificações, 2 suítes, 2 banheiros, 2 quartos, escritório
Zona Rural, São Simão - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.490.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
ESTRADA SANTA IZABEL, S/N, ZONA RURAL, SÃO SIMÃO, SP
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este sítio denominado Fortaleza possui um frigorífico autorizado com capacidade para 4 toneladas/mês, 2 vestiários, múltiplos tanques para cultivo de peixes e camarões, estufas amplas, tanque reserva de água de 1 milhão de litros e poço artesiano com alta vazão. Conta ainda com infraestrutura elétrica robusta e escritório com 2 suítes, cozinha e recepção. A localização é estratégica, a 3 km do centro de São Simão e próximo à Rodovia Anhanguera, facilitando o acesso.
Investimento em benfeitorias estimado em R$ 3,9 milhões.
O imóvel está desocupado, com área construída de aproximadamente 400m² pendente de averbação, e possui servidão perpétua e reserva florestal obrigatória. Ideal para investidores que desejam atuar no segmento de aquicultura, com potencial para expansão e operação imediata.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 2.490.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -323.700,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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