Área Rural com 44,88ha - 5 frações desocupadas, sem benfeitorias
Colônia Ramos, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 690.365,84
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
ESTRADA GERAL, S/N, COLÔNIA RAMOS, PELOTAS, RS
Área:
448800m²
Descrição
Este imóvel rural é composto por cinco frações de terra totalizando 44,88 hectares, localizadas nas Colônias Ramos e Valadares, em Pelotas, RS. As áreas são desocupadas e não possuem benfeitorias, o que oferece uma excelente oportunidade para quem deseja investir em agricultura, pecuária ou projetos ambientais.
As matrículas estão registradas no RI da 3ª Zona de Pelotas, garantindo segurança jurídica. O comprador deve se informar sobre as normas ambientais e de uso do solo, incluindo reserva legal e áreas de preservação permanente, além de possíveis servidões de passagem.
Pagamento é somente à vista, e a venda está condicionada à aprovação do vendedor, o que é comum em leilões rurais de grande porte.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar portfólio com terras produtivas, podendo ser explorado para cultivo, criação ou preservação, conforme legislação vigente.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 18:00
|
R$ 690.365,84 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -89.747,56 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis na mesma cidade
Apartamento 104 no Bloco 439 com Pátio Exclusivo
Fragata943, Pelotas - RS
Casa Ocupada com 300m² em Fragata, Pelotas/RS
Fragata, Pelotas - RS
Casa Ocupada com 2 Vagas e Ampla Área em Pelotas
Fragata, Pelotas - RS
Casa Ocupada com 2 Vagas e Varanda em Fragata
Fragata, Pelotas - RS