Área Rural com 20ha, desocupada, sem benfeitorias, com poço d'água
Gurupá, Teresina - PI
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.600.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
ESTRADA MUNICIPAL TRE - 260, S/Nº, GURUPÁ, TERESINA, PI
Área:
200000m²
Descrição
Investimento em área rural de 20 hectares, desocupada e com poço d'água, localizada em zona rural de Teresina, PI. A fração ideal está inserida em uma propriedade maior de 63,84 hectares, o que implica que o comprador deverá realizar o processo de desmembramento físico e documental junto aos órgãos competentes.
O imóvel não possui benfeitorias, o que pode ser uma oportunidade para desenvolvimento conforme o interesse do investidor, seja para agricultura, pecuária ou outro uso rural.
Importante destacar: a área não está demarcada fisicamente, exigindo alinhamento dos limites com o proprietário atual. O comprador deve também verificar restrições ambientais e legais, especialmente relacionadas à preservação e reserva legal.
O lance mínimo está fixado em R$ 3.600.000,00, com condição de pagamento à vista na assinatura do compromisso de compra e venda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 18:00
|
R$ 3.600.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -468.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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