Área Rural com 176.852 m² em Juquitiba - Terreno amplo e bem localizado
Soturno, Juquitiba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 959.172,76
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Estrada Palomar, Estrada Santo António, Soturno, Juquitiba, SP
Descrição
Este imóvel rural possui uma extensa área de 176.852,39 m², ideal para investidores que buscam grandes terrenos para desenvolvimento agrícola, criação de animais ou projetos de preservação ambiental. Localizado em uma zona urbana do distrito de Soturno, Juquitiba, o terreno tem acesso facilitado pela Rodovia Régis Bittencourt (BR-116) e estradas locais, o que facilita o transporte e logística.
O imóvel está registrado sob a matrícula nº 100.661 no Cartório de Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra/SP, garantindo segurança jurídica para o comprador. A área está delimitada por propriedades vizinhas e estradas, com descrição detalhada das divisas, o que é importante para evitar conflitos futuros.
Importante destacar que há uma penhora exequenda registrada na matrícula, e o imóvel está vinculado a processos judiciais, o que é comum em leilões judiciais e deve ser avaliado pelo investidor com auxílio jurídico.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 15:00
|
R$ 959.172,76 | - |
| 2ª Praça |
11/08/2025
às 15:00
|
R$ 719.379,57 |
-25%
Economia de
R$ 239.793,19
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -124.692,46 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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