Área ideal de terras com casa 9,09% construída 100m²
Não Informado, Chapecó - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 255.334,80
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Linha Água amarela, Chapecó, SC
Descrição
Este imóvel rural consiste em uma área ideal de terras com 3.647,64m², parte de uma área maior de 40.484,00m², destinada a cultura e pastagens. Possui uma casa em alvenaria com 100m², representando 9,09% da área construída total. O imóvel está localizado em uma região com confrontações definidas, o que assegura a delimitação clara da propriedade.
Importante destacar os ônus existentes: hipoteca cedular em favor do Banco do Bradesco S/A, averbação para reserva legal florestal e penhoras parciais relacionadas a processos judiciais específicos. Estes ônus podem impactar a negociação e devem ser analisados com atenção.
O imóvel está avaliado em R$ 255.334,80, o que indica um potencial de investimento interessante para quem busca propriedades rurais com benfeitorias e boa localização.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 15:15
|
R$ 255.334,80 | - |
| 2ª Praça |
18/08/2025
às 15:15
|
R$ 130.220,75 |
-49%
Economia de
R$ 125.114,05
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -33.193,52 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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