Oportunidade em Leilão

Área de terras com 168,71 hectares - Fazenda Poliana

Gleba Boa Esperança, Pio Xii - MA

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leilao Judicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 302.028,36

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
FAZENDA POLIANA, LT 04, - PIO XII, MA

Descrição

Área rural extensa com 168,71 hectares localizada na Fazenda Poliana, Pio XII/MA, ideal para investidores que buscam terrenos agrícolas ou para exploração rural.
O imóvel possui cerca de 70% da área sujeita a submersão durante o período chuvoso, o que impacta a produtividade por 4 a 5 meses ao ano.

Importante destacar:
  • Área total de 168,7089 hectares (1.687.089 m²).
  • Localização estratégica na Gleba Boa Esperança, com confrontações naturais pelo rio Grajaú.
  • Presença de penhora e hipoteca rural em favor do Banco do Nordeste do Brasil.
  • Matrícula registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Vitorino Freire/MA.

Este terreno é indicado para investidores com interesse em propriedades rurais, que possam considerar o período de submersão para planejamento de uso agrícola ou outras atividades rurais.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.

1 processo jurídico vinculados ao imóvel.

Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
27/06/2025
às 11:00
 R$ 302.028,36 -
2ª Praça
18/07/2025
às 11:00
 R$ 151.014,18
-50% Economia de R$ 151.014,18
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IPL Score

6.0

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  • Margem de Lucro (60%)
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  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leilão Vip

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -39.263,69 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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