Apto 79m² 1 vaga no bairro Santa Paula - Ocupado
Santa Paula, São Caetano Do Sul - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 210.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Presidente Kennedy n° 2.657, Edifício das Palmeiras, Bairro Santa Paula, em São Caetano do Sul/SP - CEP: 9561200
Área:
99.53m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 79m² no bairro Santa Paula, em São Caetano do Sul, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação inicial de R$ 529.526,79, o imóvel será leiloado a partir de R$ 210.500,00 na segunda praça, o que representa um desconto significativo. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, mas isso pode ser uma oportunidade para quem busca um imóvel para aluguel ou para revenda após a desocupação.
O leilão ocorrerá em duas praças, e a primeira praça já está programada para o dia 21 de maio de 2025. Se você está considerando participar, é importante estar ciente dos processos judiciais que recaem sobre o imóvel, como o Processo n° 1009186-57.2018.8.26.0565, que pode impactar a aquisição.
Recomendo que você analise a situação do imóvel e considere a possibilidade de fazer uma proposta na segunda praça, onde o valor mínimo é mais acessível. Além disso, verifique a documentação e os débitos pendentes, que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Essa é uma oportunidade que pode trazer um bom retorno sobre o investimento, especialmente se o mercado imobiliário na região continuar a se valorizar.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/05/2025 10:10
Encerrado
|
R$ 210.500,00 | - |
| 2ª Praça |
23/05/2025 14:10
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 762.135,00 (362.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa 171 m² - Santa Paula - São Caetano do Sul - SP
Santa Paula, São Caetano Do Sul - SP
Apartamento no Edifício Columbia - Santa Paula, São Caetano do Sul
Santa Paula, São Caetano Do Sul - SP
Loja com 4 vagas e 220m² de área privativa, térreo, desocupada
Santa Paula, São Caetano Do Sul - SP
Sala comercial com 2 vagas e 232m² privativos, desocupada
Santa Paula, São Caetano Do Sul - SP