Apartamento Reserva dos Eucaliptos I com 1 quarto e 41,19m² privativos
Mato Grande, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 154.481,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Antonio Lourenco Rosa N. 187 Apto. 302, BL 08 - Mato Grande - Canoas/RS
Área:
41.19m²
Quartos:
1
Descrição
Este apartamento no empreendimento Reserva dos Eucaliptos I possui uma área privativa de 41,19 m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Mato Grande, em Canoas/RS, o imóvel está situado no 3º andar, apartamento 302, bloco 08. Embora o IPTU esteja indicado como zero, é importante considerar possíveis custos adicionais relacionados a condomínio e tributos. O imóvel é ofertado em leilão com lance mínimo de R$ 137.715,72, valor próximo à avaliação oficial de R$ 135.000,00, o que indica uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. O leilão é realizado de forma online, facilitando a participação remota.
O imóvel não possui vagas de garagem ou banheiros explicitamente informados, mas a configuração típica de apartamentos desse porte geralmente inclui 1 quarto e 1 banheiro, o que pode ser confirmado em visita ou consulta adicional. A matrícula do imóvel é 167840, garantindo a regularidade documental.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda, especialmente em regiões urbanas consolidadas como Canoas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 154.481,00 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 137.715,72 |
-11%
Economia de
R$ 16.765,28
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -12.063,53 (-7.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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