Apartamento padrão ocupado com 217,9m² privativos, sem vaga
Vera Cruz, Passo Fundo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 346.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Palmeira, 16, Apartamento 201 - Condomínio Sem Denominação, Vera Cruz, Passo Fundo, RS, 99040460
Descrição
Este apartamento padrão localizado em Vera Cruz, Passo Fundo, possui uma ampla área privativa de 217,9m² e terreno de 234,36m². O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. Não possui vaga de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para potenciais moradores. A matrícula do imóvel é 105.547, garantindo a regularidade documental. A área comum é de 16,46m², complementando a área útil do apartamento. A visitação não é permitida, o que é comum em imóveis retomados por bancos. O imóvel está inserido em condomínio sem denominação específica, o que pode indicar um condomínio simples ou em fase inicial.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 346.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 52.020,00 (15.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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