Apartamento padrão com 64 m² construídos, ocupado
Icaraí, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 194.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Dom Bosco, 86, Fundos - Apto. 102, Riachuelo, Rio de Janeiro, RJ
Descrição
Este apartamento padrão possui 64 m² de área construída, localizado em Riachuelo, Rio de Janeiro. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A matrícula 54.392 no 1º CRI do Rio de Janeiro garante a regularidade documental. O imóvel não informa número de quartos, banheiros ou vagas, mas sua área construída é adequada para um apartamento compacto. A localização em bairro tradicional da cidade oferece potencial para valorização e facilidade de acesso a serviços urbanos.
Aspectos importantes:
• Imóvel ocupado, exigindo planejamento para desocupação.
• Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até o leilão.
• Condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 194.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 330.780,00 (170.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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