Apartamento padrão com 3 quartos, 2 banheiros, varanda e 84m² construídos, ocupado
Santana, Uruguaiana - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 170.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua General Bento Martins, 3255, Apartamento 12 - Edifício Dona Fani, Centro, Uruguaiana, RS, 97501636
Área:
84.37m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento padrão possui 84,37 m² de área construída com uma excelente distribuição interna, incluindo 3 dormitórios (sendo 1 de empregada), 2 banheiros, sala e varanda, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir a responsabilidade pela desocupação, conforme cláusulas do edital. Localizado no Centro de Uruguaiana, o apartamento oferece fácil acesso a serviços e comércio local, valorizando o investimento.
O imóvel conta com matrícula registrada no 1º CRI de Uruguaiana e inscrição municipal, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de aproximadamente R$ 906,19, e o condomínio inclui 11,91 m² de área comum, que agrega valor ao imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 170.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 37.900,00 (22.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento Ocupado com 84m² no Centro de Uruguaiana
Santana, Uruguaiana - RS
Apartamento 73,34m² - Uruguaiana/RS
Não Informado, Uruguaiana - RS
Apartamento 75,14m² - Uruguaiana/RS
Não Informado, Uruguaiana - RS
Apartamento 69,16m² - Uruguaiana/RS
Não Informado, Uruguaiana - RS