Apartamento padrão com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ocupado
Jardim Cidade Universitária, João Pessoa - PB
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 183.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Rejane Freire Correia, 1191, Cond. Residencial Porto De La Torre - Ap 301, Jardim Cidade Universitária, João Pessoa, PB
Área:
78.87m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento padrão oferece 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área privativa de 78,87 m², localizado em condomínio residencial. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital. O IPTU mensal é de R$ 339,44 e o condomínio está zerado, o que pode representar economia mensal para o futuro proprietário.
O imóvel possui matrícula registrada no 2º CRI de João Pessoa, garantindo segurança jurídica na transação. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados até a data do leilão pelo vendedor, reduzindo riscos financeiros imediatos para o comprador.
Este imóvel é ideal para quem busca uma residência com boa área interna e vaga de garagem em uma localização consolidada, com potencial para valorização e uso residencial próprio ou investimento para locação após desocupação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 12:02
|
R$ 183.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 86.871,00 (47.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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