Apartamento padrão com 3 quartos, 1 banheiro, 65m², ocupado
Barra Da Tijuca, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 104.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Heraclito Graca, 347, Apto 302 Bloco Xxi - Condominio Residencial Parque Lins De Vasconcelos, Lins De Vasconcelos, Rio de Janeiro, RJ, 20725080
Área:
65m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento padrão possui 3 quartos e 1 banheiro, com uma área construída de 65 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O imóvel está localizado em um condomínio residencial, oferecendo segurança e comodidade. O condomínio possui taxa mensal de aproximadamente R$ 438,39 e o IPTU anual é de cerca de R$ 260,00. A matrícula está registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, garantindo a regularidade documental. O imóvel não aceita visitação prévia, o que é comum em leilões judiciais ou extrajudiciais. A avaliação do imóvel está em torno de R$ 144.000,00, o que serve como referência para lances e negociações.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 104.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 72.480,00 (69.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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