Apartamento padrão com 2 vagas e 64m² privativos, ocupado
São João, Bom Despacho - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 220.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Do Rosário, 50, Apto 301, 3º Pavimento, Edifício Lumiére, Centro, Bom Despacho, MG, 35634024
Área:
64.05m²
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento padrão, com 64,05 m² de área privativa e 2 vagas de garagem, está localizado no Centro de Bom Despacho/MG. O imóvel encontra-se ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação, conforme cláusulas do edital. A unidade integra o Edifício Lumiére, no 3º pavimento, e possui uma área comum de 47,03 m², oferecendo conforto e espaço adequado para uma família pequena ou casal. A matrícula está registrada no 1º CRI de Bom Despacho, garantindo segurança jurídica.
Importante destacar: há uma ação judicial indenizatória em andamento, o que pode impactar o processo de aquisição e posse. O vendedor se responsabiliza pelos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 220.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 86.200,00 (39.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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