Apartamento padrão com 2 quartos e 2 banheiros, 66 m² construídos, ocupado
Rio Comprido, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 226.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Paulo De Frontin, 751, Condominio Do Edificio Zurich Apto 602, Rio Comprido, Rio De Janeiro, RJ
Área:
66m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento padrão de 66 m² construídos oferece 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais ocupados com potencial de valorização.
O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital, sendo importante considerar este fator no planejamento de investimento.
O condomínio possui valor mensal de R$ 1.046,17 e o IPTU mensal estimado em R$ 54,67 (R$ 656,00 anual), custos que devem ser considerados para manutenção do imóvel.
Localizado em Rio Comprido, Rio de Janeiro, o apartamento está em uma região urbana consolidada, facilitando acesso a serviços e transporte.
O imóvel possui matrícula registrada no 7º CRI do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:30
|
R$ 226.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 119.394,00 (52.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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