Apartamento padrão com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, ocupado
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 250.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Projetada A, 326, Apto 101, Campo Grande, Rio De Janeiro, RJ
Área:
85.34m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento padrão possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída e privativa de 85,34 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme cláusula do edital. O imóvel está localizado em Campo Grande, Rio de Janeiro, RJ, com matrícula registrada no 12° CRI do Rio de Janeiro.
Aspectos legais e judiciais:
Há uma ação judicial indenizatória em andamento (proc. nº 0807801-22.2025.8.19.0205) na Vara Cível do Rio de Janeiro, que o comprador deverá assumir as despesas e riscos decorrentes. O vendedor se responsabiliza pela evicção de direitos conforme cláusulas do edital. Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Condições financeiras:
O valor inicial para lance é R$ 250.400,00, com avaliação oficial em R$ 458.000,00. O condomínio e IPTU estão isentos ou zerados no momento.
Estado do imóvel:
O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com todas as condições físicas e documentais, e o comprador deve estar ciente das responsabilidades e riscos envolvidos.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 12:14
|
R$ 250.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 42.048,00 (16.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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