Oportunidade em Leilão

Apartamento padrão com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, ocupado

Setor Sudoeste, Goiânia - GO

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leilao Extrajudicial 2 quartos 2 banheiros 1 vagas 66.57m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 275.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Rua C55, S/N, Apto 203 Do Residencial Thalia, Setor Sudoeste, Goiânia, GO, 74305440

Área:
66.57m²

Quartos:
2

Banheiros:
2

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento padrão no Setor Sudoeste de Goiânia possui 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala, 1 varanda e 1 vaga de garagem, com área construída e privativa de 66,57 m² e área comum de 20,41 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir a responsabilidade pela desocupação conforme edital. A matrícula está registrada no 1º CRI de Goiânia, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 2.015,62, e o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.

Este imóvel é ideal para quem busca um apartamento funcional em uma localização valorizada, com boa área privativa e vaga de garagem. A ocupação atual pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para negociação de prazos e condições. A documentação está organizada, com matrícula e inscrição municipal devidamente informadas.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
01/07/2025
às 11:00
 R$ 275.000,00 -
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IPL Score

4.5

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Biasi Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 105.488,00 (38.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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