Apartamento padrão com 2 quartos, 1 banheiro, 74m² construídos, ocupado
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 92.880,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Albardão, 500, Condominio Colibri Apto 202, Campo Grande, RIO DE JANEIRO, RJ, CEP 23070-130
Área:
74m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento padrão possui 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com 74 m² de área construída e privativa. Está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O imóvel está localizado em condomínio no bairro Campo Grande, Rio de Janeiro, com IPTU anual de R$ 1.140,40 quitado até a data do leilão pelo vendedor. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia as possibilidades de aquisição.
Aspectos relevantes:
- Imóvel ocupado, exigindo planejamento para desocupação.
- Localização em área consolidada do Rio de Janeiro.
- Condomínio com estrutura e segurança.
- Valor alvo de venda de R$ 154.800,00.
Essas características fazem deste imóvel uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda após desocupação e eventuais melhorias.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 14:00
|
R$ 92.880,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 125.445,60 (135.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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