Apartamento padrão com 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas, 55m² construídos, ocupado
Aldrovandi, Indaiatuba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 180.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Jorge Da Cruz Pereira (Adelito), 9, Apartamento 11, Condomínio Residencial Edifício Spazio Morumbi Ii, Vaga De Garagem 1 E 1a, Núcleo Residencial Professor Carlos Aldrovandi, Indaiatuba, SP, 50076190
Área:
55.25m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento padrão em Aldrovandi, Indaiatuba, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel com boa área privativa de 55,25 m² e duas vagas de garagem. O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação, mas possui documentação regularizada com matrícula e inscrição municipal. A composição interna inclui 2 dormitórios, 1 banheiro, 2 salas e varanda, ideal para famílias pequenas ou para locação. A área comum de 30,82 m² agrega valor ao condomínio, proporcionando conforto e segurança.
Investidores devem considerar:
- A necessidade de arcar com a desocupação, conforme edital.
- A quitação dos débitos de IPTU e condomínio até o leilão, reduzindo riscos financeiros.
- A localização em bairro consolidado, facilitando a valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 180.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 82.400,00 (45.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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