Apartamento padrão com 1 vaga e 63,65 m² construídos, ocupado
2º Subdistrito, Taubaté - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 106.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua José Aristides Monteiro, 49, Apto 133, Edifício Residencial Monreal, Vila São Jose, Taubaté, SP
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento padrão possui 63,65 m² de área construída, incluindo área privativa e comum, com 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital. O condomínio e IPTU são valores importantes a considerar, sendo R$ 445,12 e R$ 650,37 respectivamente, pagos até a data do leilão pelo vendedor.
Aspectos legais e administrativos:
O imóvel está registrado sob matrícula 155.816 no Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté, com inscrição municipal 63016005079 no bairro Cavarucanguera. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.
Condições de visitação:
Para imóveis desocupados, visitas devem ser agendadas previamente, mas neste caso o imóvel está ocupado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 12:23
|
R$ 106.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 189.881,00 (178.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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