Apartamento padrão com 1 vaga e 49 m² construídos, ocupado
Inhoaíba, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 57.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Gentil De Ouro, 615, Apto 107, Bloco 12, Jardins Campo Grande, Inhoaiba, Rio De Janeiro, RJ
Área:
49m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento padrão possui 49 m² de área construída e privativa, com 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado. A unidade está localizada em um condomínio com boa estrutura, ideal para quem busca um imóvel funcional e com potencial de valorização na região de Inhoaiba, Rio de Janeiro.
O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital. O condomínio não possui taxa mensal, e o IPTU é de R$ 870,00 anuais, o que reduz custos fixos para o proprietário.
O imóvel possui matrícula registrada no 12º Cartório de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica na transação. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o valor alvo está estimado em R$ 104.400,00.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 12:06
|
R$ 57.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 82.525,00 (143.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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