Apartamento padrão com 1 vaga e 132,4 m² construídos, ocupado
Santa Cecília, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 937.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Angelica, 736, Apartamento N°1, Bloco 1°, Edificio Alice De Sampaio Figueiredo, Santa Cecília, São Paulo, SP
Vagas:
1
Descrição
Apartamento padrão com 1 vaga de garagem e 132,4 m² de área construída, atualmente ocupado. Este imóvel possui área privativa equivalente à área construída, além de 40,67 m² de área comum, o que indica um condomínio estruturado. A matrícula está registrada no 2º CRI de São Paulo, garantindo a regularidade documental. O imóvel está localizado em Santa Cecília, um bairro tradicional e valorizado da capital paulista, o que pode favorecer a valorização futura.
O imóvel está ocupado, e todas as providências para desocupação ficarão a cargo do arrematante, conforme cláusula do edital. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador.
O condomínio possui valor mensal de R$ 1.630,69 e o IPTU anual é de R$ 5.595,34, valores que devem ser considerados no planejamento financeiro pós-arrematação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025 11:52
Encerrado
|
R$ 937.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 90.286,00 (9.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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