Apartamento padrão com 1 vaga, 73m² construídos, ocupado
Jardim Zara, Ribeirão Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 122.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
R Jose De Magalhaes, 741, Apto 21 - Condomínio Edifício Nazaré, Jardim Anhanguera, Ribeirão Preto, SP, 14092-200
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento padrão possui 73 m² de área construída, com 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. Localizado em Ribeirão Preto, no bairro Jardim Anhanguera, o imóvel conta com matrícula 65.265 no 2° CRI da cidade e inscrição municipal 188672.
O imóvel apresenta uma área privativa de 73 m² e área comum de 30,96 m², ideal para quem busca um apartamento funcional com boa área útil. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 301,00, e o imóvel está sob venda condicional, com valor alvo de R$ 204.000,00, sujeito à aprovação do vendedor.
Importante destacar que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 14:00
|
R$ 122.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 363.344,00 (296.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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