Apartamento Padrão com 1 vaga, 49.58m², Ocupado
Fragata, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 85.680,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Major Francisco Nunes De Souza, 4579, Apartamento 102-O, Life Club Fragata, Fragata, PELOTAS, RS, 96045-000
Área:
49.58m²
Vagas:
1
Descrição
Apartamento padrão com 49,58 m² de área construída e 1 vaga de garagem, atualmente ocupado, localizado em Fragata, Pelotas/RS. O imóvel possui área privativa equivalente à área construída e conta com 12 m² de área comum, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. A matrícula está registrada no 2º CRI de Pelotas, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 1.120,00, e o imóvel está sob venda condicional, com valor alvo de R$ 142.800,00.
O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador. A visitação não é permitida, o que é importante considerar para avaliação prévia.
Condições de pagamento incluem opções à vista ou financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 14:00
|
R$ 85.680,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 58.181,60 (67.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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