Apartamento Padrão 98m² Ocupado sem vaga de garagem
Vila Isabel, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 231.700,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Pereira Nunes, 192, Apto 303, Casa 5 Edificio Ubiraiara, Vila Isabel, Rio De Janeiro, RJ
Descrição
Apartamento padrão com 98 m² de área construída, atualmente ocupado, localizado em Vila Isabel, Rio de Janeiro. O imóvel não possui vaga de garagem, o que pode impactar a conveniência para moradores com veículos. Está vinculado a uma ação judicial indenizatória em trâmite na Vara Cível do Rio de Janeiro, o que implica riscos legais e custos adicionais para desocupação, que serão de responsabilidade do comprador.
O condomínio não possui taxa mensal, porém o IPTU é de R$ 1.176,45. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o imóvel será entregue no estado em que se encontra, com todas as providências para desocupação e ações judiciais a cargo do comprador.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização após regularização da ocupação e resolução da pendência judicial.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:16
|
R$ 231.700,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 53.279,00 (23.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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