Apartamento padrão 52m² área construída, ocupado
Vila Margarida, Itaguaí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 65.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Elvira Ciuffo Cicarino, 1011, Apto 508, Bloco 02, Vila Margarida, Itaguaí, RJ, 23821135
Descrição
Este apartamento padrão possui 52 m² de área construída e privativa, localizado em Itaguaí, RJ, no bairro Vila Margarida. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. A matrícula 13.978 no Cartório de Registro de Imóveis de Itaguaí garante a regularidade do imóvel. A ação judicial revisional em curso na Vara Cível de Porto Itaguaí/RJ pode representar um risco adicional, sendo importante a análise detalhada do edital para entender as implicações legais. O imóvel não permite visitação, o que pode dificultar a avaliação presencial antes da compra. O vendedor se responsabiliza pela quitação dos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros para o comprador. A condição de pagamento é flexível, aceitando financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso ao imóvel.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 65.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 9.050,00 (13.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento Padrão Ocupado em Itaguaí - Oportunidade Única
Vila Margarida, Itaguaí - RJ
Apartamento Padrão Ocupado com 52 m² em Itaguaí
Vila Margarida, Itaguaí - RJ
Apartamento 52 m² - Vila Margarida - Itaguaí - RJ
Vila Margarida, Itaguaí - RJ
Apartamento com 2 quartos, varanda e área de serviço, 87m²
Vila Margarida, Itaguaí - RJ