Apartamento padrão 3 quartos 2 banheiros 39,78m² desocupado
Umbu, Alvorada - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 35.700,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Dezesseis Unidos, 84, Apto 202, Conjunto Habitacional Salome, Maria Regina, Alvorada, RS
Área:
39.78m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento padrão possui 3 quartos e 2 banheiros, com área construída de 39,78 m², sendo ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis prontos para locação. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. Localizado em Alvorada, RS, no bairro Maria Regina, oferece boa acessibilidade e infraestrutura local.
O condomínio não possui cobrança de taxa, e o IPTU mensal é de R$ 127,44, o que representa baixo custo de manutenção. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados até a data do leilão, garantindo segurança para o comprador.
O imóvel conta com matrícula registrada no 1° CRI de Alvorada, conferindo segurança jurídica. A área comum é de 3,06 m², complementando a área privativa do apartamento. Visitas devem ser agendadas previamente, o que assegura organização e controle no processo de negociação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 12:25
|
R$ 35.700,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 36.659,00 (102.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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