Apartamento padrão 3 quartos 1 banheiro 76m² desocupado
Irajá, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 106.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Estrada Da Água Grande, 1525, Edifício Primavera - Apartamento Nº 304, Bloco 1-A, Vista Alegre, Rio De Janeiro, RJ
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento padrão com 3 quartos e 1 banheiro, área construída de 76 m², localizado em Vista Alegre, Rio de Janeiro. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. Possui valor de avaliação de R$ 210.000,00 e valor alvo para venda de R$ 193.200,00, com lance inicial de R$ 106.300,00.
O condomínio não possui taxa mensal, e o IPTU anual é de R$ 1.610,00, com débitos que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.
Ideal para investidores que buscam imóvel residencial em área valorizada, com possibilidade de financiamento e uso de FGTS, conforme condições do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 12:18
|
R$ 106.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 89.881,00 (84.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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