Apartamento padrão 2 quartos e 2 banheiros, 66 m², ocupado
Rio Comprido, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 226.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Paulo de Frontin, 751, Rio Comprido, Rio de Janeiro, RJ
Área:
66m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento padrão de 66 m², com 2 quartos e 2 banheiros, está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A unidade está localizada em um condomínio conhecido, o Edifício Zurich, com matrícula registrada no 7º Cartório de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro.
O condomínio possui valor mensal de R$ 1.046,17 e o IPTU mensal estimado em R$ 656,00, valores importantes para o planejamento financeiro do investidor. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, o que é comum em leilões bancários.
O imóvel possui matrícula própria e está registrado com inscrição municipal, garantindo segurança jurídica. O comprador deve estar ciente que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos.
O imóvel está situado em uma localização estratégica no bairro Rio Comprido, Rio de Janeiro, facilitando acesso a serviços e infraestrutura urbana.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:29
|
R$ 226.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 209.394,00 (92.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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