Apartamento padrão 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 74,85m² construídos, ocupado
Novo Mundo, Uberlândia - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 195.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Nova Orleans, 62, Apartamento N° 101 - Condomínio Gabriel Martins, Novo Mundo, Uberlândia, MG, 38407724
Área:
74.85m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento padrão no bairro Novo Mundo em Uberlândia oferece uma área construída de 74,85 m² com 2 dormitórios, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. A localização em um condomínio com área comum de 13,81 m² agrega valor e segurança ao imóvel. A matrícula 229.076 registrada no 1° CRI de Uberlândia garante a regularidade documental. O IPTU anual é de R$ 1.909,42, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos para o comprador.
O imóvel não aceita visitação, o que é comum em leilões, e a condição de pagamento aceita financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso para investidores e compradores que necessitam de crédito.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 195.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 79.650,00 (40.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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