Apartamento padrão 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 53m² construídos, ocupado
Cidade Dos Colibris, João Pessoa - PB
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 89.784,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Aposentado Albertina Cabral Dantas, 39, Ap 202, 1º Andar, Residencial Morada Dos Reis Vii, Cidade Dos Colibris, João Pessoa, PB, 58073208
Área:
53.05m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento padrão possui 2 dormitórios e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação. Com 53,05 m² de área construída e 1 vaga de garagem, oferece conforto e praticidade. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, que será responsabilidade do comprador. Localizado no Residencial Morada Dos Reis VII, no bairro Cidade Dos Colibris, em João Pessoa, o apartamento conta com área comum de 11,77 m², proporcionando espaços compartilhados bem cuidados. A matrícula está registrada no 1º CRI de João Pessoa, garantindo segurança jurídica. O condomínio mensal é de R$ 150,00 e o IPTU anual é de R$ 775,00, valores que devem ser considerados no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 89.784,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 113.544,08 (126.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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