Apartamento padrão 2 quartos 1 banheiro 55.65m² ocupado
Noal, Santa Maria - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 68.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Coronel Niederauer, 265, Apartamento 206 - Bloco I - Tipo A-21, Centro, Santa Maria, RS
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento padrão possui 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 55,65 m², atualmente ocupado. Localizado em uma região central de Santa Maria, oferece uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização.
O imóvel está em estado ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação, conforme cláusula do edital. O condomínio não possui taxa mensal, e o IPTU anual é de R$ 1.030,00, valores que devem ser considerados no planejamento financeiro.
O imóvel conta com matrícula registrada no 1º CRI de Santa Maria, garantindo segurança jurídica na transação. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, o que é comum em leilões bancários.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 12:31
|
R$ 68.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 148.160,00 (217.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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