Apartamento padrão 2 quartos 1 banheiro 52m² ocupado
Forte Orange, Ilha De Itamaracá - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 69.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Beira Mar, S/N, Apto 07, Lot. Praia Do Sossego Ii, Parte Do Lote 1, Lance Dos Cações, Ilha De Itamaraca, PE
Área:
52.42m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento padrão de 52,42 m² construídos oferece 2 quartos e 1 banheiro, atualmente ocupado, localizado em uma área valorizada da Ilha de Itamaraca. O imóvel possui matrícula registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Ilha de Itamaraca, garantindo segurança jurídica para o comprador. O IPTU anual é de R$ 1.050,00 e o condomínio é isento, o que reduz custos mensais.
O imóvel está sendo vendido em condição ocupada, o que implica que o comprador deverá assumir as providências e custos para desocupação conforme cláusula do edital. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, o que é comum em leilões bancários.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento compacto para locação ou moradia, com potencial de valorização na região. A área privativa é suficiente para uma família pequena ou casal, e a localização na Avenida Beira Mar oferece acesso a serviços e lazer.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:48
|
R$ 69.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 39.491,00 (57.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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