Apartamento padrão 2 quartos 1 banheiro 51.56m² ocupado
Parque Residencial Antônio Carlos Magalhães, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 60.480,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Capitao Aloisio Silva, 9, Caminho H, Número Bl 9 Ap 104, Parque Residencial Antonio Carlos Magalhaes, Salvador, BA, 41197-060
Área:
51.56m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento padrão possui 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com 51,56 m² de área construída e privativa. Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com a desocupação conforme cláusula do edital. O imóvel está localizado em um bairro residencial consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio.
Importante destacar que existem ações judiciais em andamento relacionadas ao imóvel, o que pode impactar o processo de aquisição e posse. O vendedor se responsabiliza pelos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador.
O imóvel não aceita visitação, e a venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor. A matrícula está registrada no 2° CRI de Salvador, garantindo a regularidade documental.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 14:00
|
R$ 60.480,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 84.157,60 (139.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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