Apartamento padrão 2 quartos 1 banheiro 50m² ocupado
Irajá, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 75.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Marechal João Adil De Oliveira, 270, Apartamento Nº 204, Bloco 10, Irajá, Rio De Janeiro, RJ
Área:
50m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento padrão com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 50 m², atualmente ocupado. Localizado em Irajá, Rio de Janeiro, este imóvel possui matrícula no 8º CRI do Rio de Janeiro e inscrição municipal 14507750. O imóvel está envolvido em ação judicial indenizatória (proc. nº 0805810-20.2025.8.19.0202) na Vara Cível do Rio de Janeiro, o que implica que o comprador deverá assumir todas as providências e custos para desocupação e demais riscos relacionados.
O IPTU mensal é de R$ 442,62 e o condomínio está zerado. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o imóvel será entregue no estado em que se encontra, com débitos quitados até a data do leilão pelo vendedor.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização após regularização da ocupação e resolução da ação judicial.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 12:17
|
R$ 75.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 172.411,00 (229.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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