Apartamento padrão 2 quartos, 1 banheiro, 43.89m², ocupado
Muchila, Feira De Santana - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 61.248,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Doutor Macário Cerqueira, 3001, Apto 101, Bloco 1 Cond Princesa Do Sertão Ala Leste, Muchila, Feira De Santana, BA, 44005000
Área:
43.89m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento padrão possui 2 dormitórios, 1 banheiro e uma área construída de 43,89 m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Muchila, Feira de Santana, o imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir a responsabilidade pela desocupação conforme cláusula do edital. O condomínio mensal é de R$ 256,00 e o IPTU anual é de R$ 364,04, valores que devem ser considerados no planejamento financeiro.
O imóvel conta com:
- Área privativa de 43,89 m²
- Área comum de 3,73 m²
- 2 dormitórios e 1 banheiro
- Matrícula registrada no 2º CRI de Feira de Santana
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda após desocupação. A localização em Feira de Santana é estratégica para o mercado local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 61.248,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 40.789,76 (66.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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