Apartamento padrão 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 60.51m² construídos, ocupado
Cavalhada, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 190.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Coronel Deusdedit Paiva Bueno, 37, Apto 401 Edificio Residencial Araçá, Cavalhada, Porto Alegre, RS, 90830243
Área:
60.51m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento padrão em Porto Alegre oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial com boa área construída de 60,51 m² e uma vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação, mas possui documentação regularizada com matrícula e inscrição municipal. A composição interna com 2 dormitórios e 1 banheiro atende famílias pequenas ou pode ser destinado para locação. O condomínio e IPTU estão quitados até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos. A localização no bairro Cavalhada é estratégica para quem busca mobilidade e infraestrutura urbana.
Investidores devem considerar:
- A necessidade de desocupação e custos associados.
- Potencial de valorização da região.
- Possibilidade de locação para renda passiva.
- Documentação regularizada facilita a transferência.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 190.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 78.100,00 (41.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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